城市修補(bǔ)背景下老城區(qū)公共建筑更新改造探究

　　摘 要：隨著國(guó)家城市化發(fā)展戰(zhàn)略的提出，城市中基礎(chǔ)設(shè)施正不斷完善，為城市居民的生活提供了諸多的便利。但是，由于部分基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)時(shí)間較早，在當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境下，過(guò)分追求城市經(jīng)濟(jì)效益的推升，導(dǎo)致城市中老城區(qū)與新城區(qū)呈現(xiàn)出格格不入的狀態(tài)，嚴(yán)重影響了城市的全面發(fā)展。

　　《城市管理與科技》雜志是由北京市市政管理委員會(huì)主管、北京市市政管理委員會(huì)信息中心主辦的國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行的綜合性期刊，是國(guó)內(nèi)城市管理領(lǐng)域一本具有重要影響力的刊物，現(xiàn)已被多家期刊數(shù)據(jù)庫(kù)全文收錄。

　　在這種背景下，城市管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城市老城區(qū)公共建筑的更新改造，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市空間的優(yōu)化應(yīng)用，為城市居民提供更為全面的公共服務(wù)，從而增加城市的吸引力，鼓勵(lì)更多的農(nóng)村人口進(jìn)入城市發(fā)展，為城市的發(fā)展提供更為充足的人力資源基礎(chǔ)，推動(dòng)國(guó)家城市化發(fā)展進(jìn)程的加快。關(guān)鍵詞：老城區(qū); 公共建筑; 更新改造;

　　老城區(qū)公共建筑更新改造工作應(yīng)堅(jiān)持的原則

　　1.1 適用性原則城市中公共建筑的建設(shè)目的是為城市居民提供公共服務(wù)。因此，針對(duì)老城區(qū)公共建筑的更新改造也應(yīng)充分體現(xiàn)為人民服務(wù)的目的[1]。城市管理人員應(yīng)加強(qiáng)與城市內(nèi)民眾的溝通交流，依據(jù)城市內(nèi)民眾的實(shí)際需求，對(duì)老城區(qū)的公共建筑進(jìn)行更新改造，使老城區(qū)的公共建筑更能滿足民眾的實(shí)際需求。除此之外，城市管理人員還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新城區(qū)與老城區(qū)的對(duì)比，為老城區(qū)公共建筑更新改造工作提供正確方向的指引，使得老城區(qū)公共建筑更能適應(yīng)城市的發(fā)展?fàn)顩r，全面提升城市的服務(wù)質(zhì)量。

　　1.2 綜合性原則在對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行更新改造時(shí)，需要綜合性考慮多方面的因素，從而保證更新改造工作的有序進(jìn)行。一方面，城市管理人員應(yīng)對(duì)老城區(qū)的歷史文化、政治權(quán)利等非物質(zhì)信息進(jìn)行收集，從而對(duì)老城區(qū)的公共建筑進(jìn)行重新布局，保障更新改造后的老城區(qū)公共建筑可以為全體民眾提供統(tǒng)一的服務(wù)，保障每一位公民的合法權(quán)益;另一方面，城市管理人員應(yīng)對(duì)老城區(qū)的空間布局、交通設(shè)施等物質(zhì)因素進(jìn)行分析，從而提升老城區(qū)的空間布局，提升老城區(qū)的土地利用效率。

　　1.3 地域性原則不同地域的文化差異，決定了每一座城市都擁有其獨(dú)特的美感，這也是城市競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的重要體現(xiàn)。城市管理人員在對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持城市的地域特色不動(dòng)搖[2]。一方面，城市管理人員應(yīng)對(duì)老城區(qū)的歷史文化進(jìn)行調(diào)查研究，從而在對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行更新改造時(shí)，加入一些具有當(dāng)?shù)匚幕厣囊蛩兀嵘鞘姓w的文化底蘊(yùn);另一方面，城市管理人員還應(yīng)對(duì)民眾的審美觀念進(jìn)行分析，從而保障老城區(qū)公共建筑的更新改造符合當(dāng)代民眾的審美要求。

　　1.4 可持續(xù)發(fā)展原則隨著環(huán)境污染及資源短缺問(wèn)題的加劇，國(guó)家制定并推廣實(shí)施了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，各城市管理人員在對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，應(yīng)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。一方面，在老城區(qū)公共建筑更新改造過(guò)程中，城市管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)清潔可再生能源的使用，并將節(jié)能技術(shù)應(yīng)用到公共建筑之中。例如：聲控?zé)簟⑻?yáng)能燈等;另一方面，城市管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色環(huán)保施工材料的應(yīng)用，不僅可以有效降低對(duì)周邊環(huán)境的污染，而且可以保障老城區(qū)民眾在享受公共服務(wù)時(shí)的安全。

　　2 城市修補(bǔ)背景下老城區(qū)公共建筑更新改造方式現(xiàn)階段，通過(guò)對(duì)眾多建筑改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，建筑工程的更新改造方式一般分為以下幾種：基于原立面的改造、擴(kuò)容式的更新改造以及包裹式的更新改造等，老城區(qū)公共建筑更新改造施工單位應(yīng)依據(jù)公共建筑的不同，合理的選擇恰當(dāng)?shù)氖┕し绞健?/p>

　　2.1 基于原立面的改造基于原立面的改造，是指在不影響老城區(qū)公共建筑原構(gòu)造的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)公共建筑的原立面所占比例的微量調(diào)整，提升老城區(qū)公共建筑的整體質(zhì)量。首先，老城區(qū)公共建筑更新改造施工單位可以通過(guò)對(duì)建筑表面飾面材料的調(diào)整，提升公共建筑的整體美感，使其更符合民眾的審美觀念;其次，老城區(qū)公共建筑更新改造施工單位可以通過(guò)增刪功能性附件，提升公共建筑的服務(wù)范圍，為民眾提供更為全面的公共管服務(wù);最后，老城區(qū)公共建筑更新改造施工單位可以通過(guò)布置具有當(dāng)?shù)匚幕厣难b飾構(gòu)件，使老城區(qū)公共建筑更具地域性特點(diǎn)。

　　2.2 擴(kuò)容式的更新改造擴(kuò)容式的更新改造，是在不破壞老城區(qū)公共建筑的前提下，增加新的結(jié)構(gòu)形式，從而擴(kuò)大公共建筑的面積，可以同時(shí)為更多的民眾提供服務(wù)[3]。這種老城區(qū)公共建筑的更新改造方式可以通過(guò)對(duì)公共建筑外部形體的調(diào)整，使其更具時(shí)代特色，有利于新城區(qū)與老城區(qū)的融合發(fā)展。但是，這種更新改造方式無(wú)疑會(huì)增加老城區(qū)公共建筑的占地面積，因此需要施工單位加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)乜臻g尺度的分析，提升空間的利用率。因此，在決定使用擴(kuò)容式方式對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行更新改造時(shí)，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公共建筑附近環(huán)境的調(diào)研。

　　2.3 包裹式的更新改造包裹式的更新改造，是指在原有公共建筑的外部增加另一層建筑表皮，從而提升公共建筑的時(shí)代特色。這種更新改造方式需要通過(guò)附加龍骨的方式進(jìn)行，對(duì)原有公共建筑的破壞較小，施工難度較小，施工成本較低，受到了廣泛的普及應(yīng)用。在對(duì)老城區(qū)公共建筑進(jìn)行包裹式更新改造時(shí)，施工單位應(yīng)依據(jù)公共建筑提供服務(wù)的性質(zhì)合理的選擇建筑表皮的種類(lèi)。常見(jiàn)的建筑表皮一般分為以下幾種：金屬表皮、玻璃表皮等。

　　3 結(jié)語(yǔ)綜上所述，隨著時(shí)代的發(fā)展，城市中老城區(qū)已逐漸展露出與時(shí)代發(fā)展需求不適應(yīng)的問(wèn)題，嚴(yán)重滯后了城市的發(fā)展速度，拉低了城市的整體美感。城市管理人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到老城區(qū)對(duì)城市發(fā)展?fàn)顩r的負(fù)面影響，在建筑更新改造相應(yīng)原則的指引下，積極開(kāi)展老城區(qū)公共建筑的更新改造工作。在更新改造過(guò)程中，城市管理人員應(yīng)針對(duì)公共建筑的不同種類(lèi)，合理的選擇更新改造方式，為城市內(nèi)民眾提供更高質(zhì)量、更為全面的公共服務(wù)。

　　參考文獻(xiàn)[1]王欣，王先君，徐穎.城市老城區(qū)更新改造的規(guī)劃研究與探索———以臺(tái)州市路橋老城區(qū)為例[J].安徽建筑，2015,22(2):25-26.[2]朱桂成，丁煒.民族地區(qū)老城區(qū)改造更新的規(guī)劃策略研究———以吉木薩爾縣北庭舊城為例[J].住宅與房地產(chǎn)，2017(26):15-16.[3]佚名.老城區(qū)改造中存在的突出問(wèn)題分析[J].居舍，2018(20):23.