既有工業建筑再利用的優點。1)經濟方面。很多工業建筑沒有超越其使用壽命，內部空間還具有它的使用價值和商業價值。對其進行再利用減少了拆除，重建，新材料的運輸和建筑垃圾處理等相關的工作，使勞動力成本大大降低;既有工業建筑中的建筑材料可循環使用以代替部分新材料，從而減少了對新材料的需求;地基的再利用也大大有助于直接節省成本。2)資源和環境保護方面。有關統計顯示，我國每年會產生約6億t的建筑垃圾，已占到城市垃圾總量的30%～40%，其中近半數來源于既有建筑的拆除。建筑再利用則是解決此問題的一個可行的方法。另外，既有建筑再利用，還能最大限度的減少噪聲污染，水污染，空氣污染以及其他有關施工活動對環境造成的破壞。通過減少拆遷和隨后的重建，噪聲可以大大減少。一個較短的施工周期也減少了對周圍環境的滋擾和破壞。3)社會和文化方面。一些老工業建筑還有其特殊的歷史價值和景觀價值。在一些開發案例中，建筑師或者業主會利用這些建筑的歷史和景觀作為設計的主題。首先他們認為這些老工業建筑記錄了一個城市的故事，承載了一個城市的文明，甚至可以開創一個城市新的文化審美。另外，開發方式的選擇也反映了一個城市的文明程度，而改造再利用這個方式，無疑也是非常值得倡導的［5］。在這些案例中他們采取了可持續發展的開發模式，并充分結合當時的社會價值、國家政策、經濟形勢等等。

既有工業建筑再利用的形式

1單層大跨型舊工業建筑

這類建筑大多為巨型鋼架、拱架或排架結構，主要用于重工業生產，大型倉庫等，一般采用較大的柱網，內部空間高大開敞。這類舊工業建筑可以利用原有的開敞內部空間，改造成超市，劇場，禮堂，博物館等。2010年，上海成功的舉辦了舉世矚目的世界博覽會。上海世博會會場位于盧浦大橋和南浦大橋區域，并沿著黃浦江兩岸布局。上海世博會園區是迄今為止世界上既有建筑保留最多的世博會園區，大約保留有2萬m2歷史建筑。其中位于E片區的城市未來館，是由有100年歷史的上海南市發電廠主廠房改建而成(如圖1所示)。城市未來館是“國內第一棟由老廠房改造成的三星級綠色建筑”，它運用了多種能源以及生態建筑，例如風力發電、太陽能光伏發電、主動式導光、自然通風、水回收利用、綠色建材、江水源熱泵、半導體照明、結構加固和智能化集成平臺等多項技術，使之成為了一個展示新能源、新技術、新理念的很好的一個平臺。另外，非常值得一提的是，世博會后，該場館又改建成為“上海當代藝術博物館”。

2常規多層型舊工業建筑

這類建筑一般為框架結構，層高相對前者較低，空間規整，常見于輕工業中的多層廠房與倉庫。這類建筑內部空間相對靈活，一般適合改造為住宅、辦公樓、商場等。位于意大利都靈的菲亞特汽車林高道工廠(見圖2)，始建于20世紀20年代，曾經是當時歐洲最大的工業建筑之一，但在經歷60多年的連續使用后，隨著生產技術的進步，結束了它作為汽車制造工廠的使命。20世紀80年代，意大利建筑師皮亞諾接受委托對其進行了大規模的改造，皮亞諾保留了原有建筑的混凝土框架結構，但是許多部分都被徹底替換。皮亞諾將建筑的一層架空形成公共空間，并導入了部分展覽功能，而在地下建造了一個2000人的會議大廳。在大廈的頂層，設計師新建了一個“泡狀”的會議室，與屋頂的停機坪相互平衡，這一具有想象力的新建部分賦予了林高道大廈新的未來形象。最終，林高道大廈被改造成一個大型多功能建筑，成為都靈未來的一部分。

3特殊型舊工業建筑

還有一類形態特殊的舊工業建筑，如冷卻塔、儲煤倉、儲糧倉等，這些建筑往往具有獨特的外形和巨大的體量，因此成為某些地區的標志性建筑。在奧地利維也納11區，有四座巨大的煤氣儲氣罐，建于19世紀末期，作為市政煤氣工程的一部分。一個世紀后，維也納逐步從煤氣換成天然氣，這些煤氣罐即被廢棄關閉。1995年，維也納決定復蘇這些建筑。政府還提出了這樣的基本理念，那就是:“充分尊重老煤氣罐在城市歷史中所扮演的角色”“保護原有外觀，通過內部結構的徹底改建來適應功能轉換，使其既適合現代生活所需，又能讓人從外觀上清晰地辨認出它們昔日的功能和當地的歷史”。在改造過程中，煤氣罐內部設施被拆除，只有外墻和部分屋頂得到保留。每個罐子被分成幾個區域，居住、辦公、娛樂和購物中心，各個煤氣罐的商場區域被天橋連通。如今，煤氣罐已經發展成為一個有著自己獨特建筑風格的城中之城。室內設施包括一個能容納2000～3000觀眾的音樂廳、電影院、學生宿舍、檔案館等等，還有800多套公寓，其中2/3是原有的舊墻體。煤氣罐已成為世界范圍內改造項目的典范，吸引了無數建筑設計師到此參觀考察(見圖3)。

如今，城市的發展與更新面臨的問題，已不僅是如何建造新建筑，而是如何在不斷的城市的更新當中，賦予大量的現存的既有建筑新生。對于一些既有建筑的態度，我們更應該從自然資源與社會資源的角度去考慮。若我們能夠采取比較積極的態度和策略，從而創造出更加適宜的轉化條件以及手段，那么這些既有建筑就有可能變成城市中的一個亮點，使其變廢為寶。（本文作者：翟佳程、李志軍、張建亭 單位：河北工程大學建筑學院、邢臺市政設計研究院有限公司）