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房產金融論文

國內房地產經濟調控研討

導讀 :   作者：劉爽    單位：天津津濱時代置業投資有限公司   當前我國房地產經濟的發展現狀   購房者對房產值的誤判   隨著當前房價的不斷上升，使不少人產生了房產一定會增值的錯覺，認為房產價格會一直上漲下去，因此，需要多買幾套房存在手里，等漲價之后再賣出去。在這種心理的影響下，很多...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：322   

房產金融論文

稅法的懲罰性規則內涵及分類

導讀 :   作者：張 怡，楊 穎    單位：西南政法大學   懲罰性規則的特點   (一)動態性   稅法的懲罰性規則之存在往往與經濟發展過程中階段性的經濟和社會問題密切相關，懲罰性規則的制定和適用是一個不斷調試的過程。國家根據收集或反饋得來的各種經濟參數，分析能夠利用懲罰性規則加以重點治...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：427   

房產金融論文

房產檔案的功能及作用

導讀 :   作者：肖迎霞    單位：富裕縣房產管理處   強化房產檔案基礎工作。   做好房產檔案收集工作。隨著房產檔案來源渠道日趨多元化，對房產檔案管理部門收集工作提出了更高的要求，房產檔案管理部門必須提高工作效率，制定完善的工作流程。首先，規范房產文件材料的歸檔范圍和分類方案，全面落實檔案人員崗位責任制和房產檔...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：289   

房產金融論文

房產檔案工作監管及作用

導讀 :   作者：王明昕   單位：綏濱縣房地產管理處   房地產檔案系統的網絡結構設計   一般情況下，房產檔案系統由兩部分構成，即內網和外網。內網為企業內部的局域網絡。負責房產數據的口常管理維護工作，例如房產數據及圖形的錄入、檢索、修改以及統計、打印，是房產管理系統的核心。外網主完成房產信息的對發布及查詢工作。系統的運行模...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：409   

房產金融論文

婚前婚后房屋所有權歸屬探討

導讀 :   作者：萬 菡    單位：青海民族大學   一、按揭貸款購買房屋的不同情形   按揭貸款購買房屋就是消費者將所購買的房屋作為抵押物與銀行簽訂貸款協議并從銀行獲得貸款，購房者按照按揭合同中規定的還款方式和期限分期給銀行還款，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款方違約，銀行有權通過訴訟拍賣抵押房屋并從拍賣所得款...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：374   

房產金融論文

房地產管理的問題與解決辦法

導讀 :   作者：蔣瑛  單位：北京大成房地產開發有限責任公司   一、房地產檔案管理構建信息化網絡平臺應該遵循的原則   由于以往的實物管理方法使得房地產檔案管理工作存在著諸多的弊端，不能夠適應目前房地產行業迅速發展的需要。因此，采用先進的計算機技術和網絡通訊技術為手段，構建房地產檔案管理信息化網絡平臺顯然已經成為一種必然的...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：290   

房產金融論文

投資性房地產發展思考

導讀 :   作者：賈 飛1，李 娟2   單位：1.北京科技大學東凌經濟管理學院；2.中信銀行總行   1.1會計準則的規定   根據《企業會計準則》（2006年）及其應用指南的有關規定，投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產主要有以下特征：①投資性房地產是一種經營性活動。投資性房地產的主...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：377   

房產金融論文

中國房地產風險問題分析

導讀 : 本文作者：邵玉 單位：沈陽理工大學應用技術學院 一、引言 房地產金融風險是指從事房地產金融業務的金融機構在支持房地產企業從事房地產開發、建設、經營過程中，由于決策的失誤、客觀環境的變化以及各種現實中無法確定的因素，而導致的金融機構自身在資產、收益上可能的損失及其信譽上可能的損害。房地產金融風險是整個房地產金融體系所面臨的風險，而不是單指某項業務或某個金融機構所面臨的風險。因為，房地...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：352   

房產金融論文

房產金融問題防控策略

導讀 : 本文作者：胡梅 單位：黑龍江遠興人力資源服務有限公司 隨著我國城市化進程的加快，房地產業發展迅速。房地產金融是房地產業發展的重要方面，防范房地產金融風險，對整個金融業和國民經濟的穩定與發展也至關重要。因此，剖析中國房地產金融風險并提出防范對策，是促進房地產業健康發展的關鍵。 1當前我國房地產金融風險的一些集中表現 1.1房地產投資的市場風險和融資信用風險集中于商業銀行。我國...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：381   

房產金融論文

天津新區房產金融分析

導讀 : 本文作者：陳方 單位：天津財經大學 一、房地產金融市場的概念 房地產金融市場的概念。房地產金融市場是指房地產資金供求雙方運用金融工具進行各類房地產資金交易的總和。它可以是一個固定的場所，也可以是無形的交易方式，交易的方式可以是直接的，也可以是間接的。隨著信用工具的日益發達和不斷創新，房地產金融市場的業務范圍日益擴大，包括了各類住房儲蓄存款、住房貸款、房地產抵押貸款、房地產信托、房地...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：369